Triplex à vendre 4455 - 4459 Av. De Lorimier Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 14231253

Photo principale

Imposant triplex très bien préservé avec façade de pierre siégeant au coeur du Plateau. Disponible pour occupation au 2e étage. 3 vastes appartements 7 1/2 de plus de 1500pc avec plafonds de plus de 9'. Planchers de bois francs sur les 3 étages, portes patio, chauffage électrique payé par locataires. Plusieurs rénovations faites au fil des ans.

959 000 $

3

1

Addenda.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

La propriété est localisée sur un des plus beaux segments de l'avenue De Lorimier; arbres matures, architecture et cachet dessinent l'avenue de belle façon. La ruelle arrière finissant en cul-de-sac est sécuritaire pour les enfants. Un regard de près vous convaincra assurément. Facile à visiter en tout temps sur rdv.

Plusieurs travaux faits sur la bâtisse récemment; brique, portes, fenêtres +++

*Les photos représentent le 4457 (2e étage) libre à l'acheteur.
*Visite du rdc (4455) et 3e étage (4459) sur PA acceptée.
*Stationnement sur la rue avec vignettes
*Walk Score de 98/100, paradis pour les marcheurs.
*À proximité de:
-Plusieurs parcs (Baldwin, Jeanne-Mance, Lafontaine...)
-Épicerie Métro
-Gym (Éconofitness)
-Escalade et yoga (Zéro Gravité)
-Environ 1km du Métro Mont-Royal
-Restos, boutiques...
-Bixi
-Transports en communs

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 82' Irrégulières
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 725 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de sol
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
2 350 PC
Proximité
Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Chambre 2e niveau 11'4" X 13'3" Bois
2 Chambre 2e niveau 11'4" X 8'5" Bois
2 Chambre principale 2e niveau 10'2" X 12' Bois
2 Salle familiale 2e niveau 11'7" X 36' Bois
2 Cuisine 2e niveau 12'3" X 12'7" Céramique
2 Salle de bains 2e niveau 9' X 6'10" Céramique
2 Salle de lavage 2e niveau 9'3" X 8'2" Linoléum
2 Atelier 2e niveau 8'4" X 7' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 302 300,00 $
Évaluation bâtiment 503 300,00 $
Évaluation municipale 805 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 707,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 408,00 $
TOTAL des taxes 8 115,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 40 452,00 $
Total des revenus 40 452,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Les biens appartenant aux locataires.

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