Appartement/Condo à vendre 2245 Rue Viau, app. 303 Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

# ULS: 27411341

Photo principale

HOMA! La vie de loft à son meilleur dans l'ancienne usine TITANIUM ERA! Espace-tranquillité-raffinement-soleil-rareté.Plafond de béton avec élévation de 12 pieds et poutres apparentes au look industriel! Grande terrasse commune sur le toit avec une vue sur la ville + garage et rangement.

384 000 $

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Addenda.

Luxueux et grand condo-loft avec beaucoup de luminosité au dernier étage du complèxe de prestige Titanium Era (ancienne usine convertie en condos en 2010 TOUTE REFAITE À NEUF) qui comprend 13 unités ultra modernes et uniques. Construction selon des normes de qualité supérieure avec des matériaux haut de gamme uniquement de chez CIOT. . Plafonds de 12 pieds, très éclairé par une large fenestration, construction en béton bien insonorisée avec finition personnalisée pour chaque propriétaire.

Ascenseur, espace de stationnement intérieur dans un garage chauffé, du rangement et l'air climatisé ne constituent que quelques une de ses équipements. Ce condo est aussi doté d'un plancher chauffant dans la salle de bain et d'un échangeur d'air. Sa grande terrasse sur le toit qui est commune aux 13 unités et où on peut profiter de belles soirées BBQ entre amis ou en famille.

Sa localisation est plus que parfaite, avec la station métro Viau à quelques pas et une station d'autobus devant l'entrée de l'immeuble. Pour les propriétaires d'une voiture, le chemin jusqu'au centre ville se fait en moins de 10 minutes. Il y a une multitude de services et activités culturelles à proximité, dont des pistes cyclables, des stations Bixi et Communauto, cinémas, bibliothèques, piscines, golf, arena, gyms, parcs, CLSC et d'autres centres médicaux et pharmacies, le Biodôme, le Jardin Botanique, l'Insectarium, le stade Saputo, le Stade Olympique etc.

**Selon le certificat de localisation, il n'y a pas de superficie de l'unité de condo. Nous avons basé la superficie selon l'évaluation de la ville**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Superficie habitable
1 280,91 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 3
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 13'10" X 12'8" Bois
Salle à manger 3e niveau 18' X 14'6" Bois
Chambre 3e niveau 13'10" X 12'1" irr. Bois
Salon 3e niveau 19'6" X 14'6" Bois
Salle de bains 3e niveau 12'6" X 9'10" Céramique
Salle d'eau 3e niveau 5'10" X 4'5" irr.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 62 900,00 $
Évaluation bâtiment 318 700,00 $
Évaluation municipale 381 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 319,00 $
Taxes scolaires (2017) 655,00 $
TOTAL des taxes 3 974,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 400,00 $
Total des dépenses annuelles 2 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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