Quadruplex à vendre 12261 - 12267 Rue Lachapelle Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 12643452

Photo principale

Secteur très recherché de Cartierville près de tous les services: parc, autobus, train, écoles, Hôpital Sacré-Coeur, YMCA. Pour maximiser les revenus, le propriétaire actuel a créé un 5e appartement(pas enregistré). Les revenus annuels sont de $40,500. Les locataires paient leur chauffage et l'électricité, sauf le 12267A, il est payer par 12267.

669 000 $

3

1

Addenda.

- Potentiel pour l'acheteur -

L'appartement du 12267A sans bail permet l'occupation du rez-de-chaussée 12267A et 12267 (Taille originale d'un 7 1/2)

- 4 appartements sont munis d'unité d'air climatisé mural.

- 4 compteurs d'Hydro

12261, Bachelor situé au sous-sol en bas à droite
12263, 3 1/2 situé au 2e étage vacant présentement et disponible pour visiter (fenêtres à l'arrière)
12265, 4 1/2 situé au 2e étage (fenêtres avant et arrière)
12267, 5 1/2 situé au rdc pouvant communiquer avec le sous-sol (25% de la facture d'Hydro est payé par le propriétaire pour compenser les frais de la salle familiale occupée par d'autres locataires)
12267A, salle familiale au sous-sol avec salle de bain adjacent au garage et pouvant communiquer avec le rdc
*L'internet dans la bâtisse est fournis et payé par le propriétaire, 60$/mois.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
37' X 40'
Année de construction
1981
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur , Intégré
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44' X 68'
Superficie du terrain
2 997 Pi2
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 129 500,00 $
Évaluation bâtiment 504 200,00 $
Évaluation municipale 633 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 365,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 130,00 $
TOTAL des taxes 6 495,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 40 500,00 $
Total des revenus 40 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Selon le bail.

Exclusions

Locataires appartient. Samsung laveuse et sécheuse (unité 12267A)/ 12267 - lave-vaisselle.

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